貸款該懂的事

認識信貸

「個人信貸」是依照您的信用狀況及還款能力綜合評估後(免擔保品)，提供一筆資金，以協助您實現各種生涯計劃。

如果您有短期資金的需求，且傾向以固定分期方式償還本金與利息，來減清還款壓力，那麼您可以選擇「分期型信貸」，可依您的資金需求、還款能力來規劃2至7年的還款期限。本行將依借款人的條件調整借款期限，實際還款期限將依本行最終核准為準。

年滿20歲~65歲且年收入達NT30萬元(含)。

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信貸：請問什麼是「個人信貸」？

「個人信貸」是依照您的信用狀況及還款能力綜合評估後(免擔保品)，提供一筆資金，以協助您實現各種生涯計劃。

信貸：申請「個人信貸」需要有保證人嗎?

申請本行「個人信貸」都不需要徵提保證人。

信貸：線上申辦「個人信貸」多久可以完成撥款?

信貸：申請「個人信貸」有哪些申辦管道?

認識房貸

選擇房貸時，應該依使用目的搭配動用方式，再考量金流來源選擇還款與計息方式，可依自身的狀況選擇適合的房貸

選擇房貸時，最重要的還是貸款資金用途與還款規劃。

動用方式	特色	適用時機
分期型房貸	預算容易控制、按月攤還本息	針對一次性、大筆資金需求，如購屋、加盟開店、創業入股、買車等
理財循環型房貸	可隨時動用、按日計算利息	資金動用頻次高或預期能短期完成還款，如營運周轉資金、分期給付貨款、逢低布局投資市場等

另外，也可善用以房養老逆向抵押房貸，有殼退休族還能按月領取貸款給付金，多了一份定期定額的資金來源。

分期型房貸依「還款型式」常見區分為：本息平均攤還、本金平均攤還兩種，借款人應依自己還款能力與資金運用規劃進行選擇。

若只考量利息負擔會選擇本金平均攤還，加速本金清償時間。但申辦房貸初期資金需求高，多數借款人會選擇本息平均攤還再搭配寬限期。

房貸不僅是讓買房變得更容易，也讓以房屋當擔保品借錢變得容易，當房市景氣不佳，急於出售最不划算！透過房貸活化不動產，依使用目的搭配動用方式可以讓資產規劃更有效益。

當確認借得到、還得起、且還款時點符合需求後，最後才考量計息方式。計息方式有兩種：

計息方式	特色	適用時機
指數型利率	隨市場利率變動而調整，利率的定價公正且透明	適合有儲蓄與投資理財一族，或每月有固定金流進帳的客戶
固定型利率	不受市場浮動而影響，但是利率比指數型利率高	適合家庭年所得穩定且無額外儲蓄投資的客戶，或預期未來利率持續上揚者