買房子
產品介紹
小資輕房貸
借款NT100萬元僅需每月還款NT3,548元*，最長本息均攤30年還款。輕房貸讓成家輕鬆自在。 (*以貸款年利率1.70%，貸款期數30年計算)
在地好厝邊
各營業分行可就近辦理，熟悉區域交易行情，最高房屋鑑價值85%貸款額度。
資金有彈性
可同時申辦理財循環額度，將已償還金額轉為重覆動用的理財備用金。
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貸款年利率 |
1.70%起(機動計息) |
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還本寬限期 |
最長3年(僅需繳付利息) |
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貸款額度 |
最高可達房屋鑑價價值85% |
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貸款期間 |
最長30年 |
註：本貸款開辦費NT6,500元，總費用年百分率1.73%起。若於撥貸日起三年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，則需依本行規定支付提前清償違約金。
試算服務
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登入申請認證24小時開放申請、免費體驗
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填寫申請資訊線上填寫申請資訊，省下筆誤提改時間
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查詢審理進度24小時線上查詢申請進度
※以下費用以新臺幣計算
買房子 – 一般房貸
- 利率係按本行ARMs定儲利率指數加碼機動調整。總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率1.70%起(機動計息)，開辦費6,500元計算而得；計算基準日為民國108/3/25。
共同注意事項
- 最快2天核准拿現金：係指符合活動名單之既有房貸舊戶最快2個工作天核准房貸申請，後續依客戶需求撥款；如非為符合名單之房貸舊戶或尚未與本行往來房貸業務者，最快得於3個工作天內完成房貸准駁。
- 自即日起至民國108/12/31止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠，本優惠僅適用開辦費NT6,500元專案。
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
- 參考案例為個案內容，實際貸款條件以中國信託銀行核准內容為準。詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全國各分行。本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
- 本行ARMs定儲利率指數以上利率是採定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率定價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。
- 提前清償違約金：申請案撥貸日起12個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.5%計付違約金。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
產品介紹
公教員工優惠
年利率1.56%(機動計息)，貸款額度最高八成，年限最長30年，寬限期最長5年
還款負擔低，成家最輕鬆
假設貸款100萬元，按30年本息均攤還款(寬限期5年)，則前5年寬限期內每月僅需還款1,300元，第6年起每月還款4,028元，相較於20年且無寬限期房貸每月須還款4,853元，「公教優利房貸」實在超輕鬆！
房貸免綁約，隨時可還款
貸款期間無提前還款或結清限制，有閒錢即可隨時償還房貸，降低房貸利息負擔。
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申請資格 |
中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工 (不含軍職及約聘雇人員) |
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貸款年利率 |
1.56%(機動計息)，總費用年百分率1.56% |
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還本寬限期 |
最長5年(僅需繳付利息) |
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還款方式 |
本金平均攤還或本息平均攤還 |
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開辦費 |
NT 0元(需收取徵信查詢費NT 100元/人) |
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提前清償限制 |
免綁約，無提前清償限制 |
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貸款額度 |
最高可達房屋鑑價價值80% |
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貸款期間 |
最長30年 |
試算服務
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填寫申請資訊線上填寫申請資訊，省下筆誤提改時間
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買房子 – 公教房貸
- 中央銀行或金融監督管理委員會規定應受信用管制之對象或擔保品不適用本貸款。
- 利率係按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼0.465%機動調整。總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率1.56%(機動計息)，信用查詢費100元(依借款人或保證人人數計算)計算而得；計算基準日為民國108/3/25。
- 檢附文件：
(1) 申請書。
(2) 身分證影本(正反面)。
(3) 買賣取得者檢附買賣契約書影本，法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)。
(4) 本次申貸若為他行轉貸者，檢附近六個月繳息證明(非他行轉貸者免附)。
(5) 借款人本人之近一個月在職證明正本。
(6) 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本。
(7) 最近1年繳納綜合所得稅資料(或薪資單、薪資所得證明)文件影本。
共同注意事項
- 最快2天核准拿現金：係指符合活動名單之既有房貸舊戶最快2個工作天核准房貸申請，後續依客戶需求撥款；如非為符合名單之房貸舊戶或尚未與本行往來房貸業務者，最快得於3個工作天內完成房貸准駁。
- 自即日起至民國108/12/31止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠，本優惠僅適用開辦費NT6,500元專案。
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
- 參考案例為個案內容，實際貸款條件以中國信託銀行核准內容為準。詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全國各分行。本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
- 本行ARMs定儲利率指數以上利率是採定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率定價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。
- 提前清償違約金：申請案撥貸日起12個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.5%計付違約金。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
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利率選擇多樣，還款負擔輕鬆
一段式年利率1.68%(機動計息)；二段式年利率前2年1.44%(機動計息)，第3年起1.74%(機動計息)，貸款額度最高八成，年限最長30年，寬限期最長3年。
不同的繳款步調，對應不同的利率選擇
以借款金額800萬、貸款期限30年、寬限期3年(且寬限期內只繳息不還本)為例，計算每月還款金額可發現：
如採本息均攤，完整攤還30年後，一段式比起二段式的利息少繳41,292元！
但如果不採本息均攤，且提早在第11年之前就結清，選擇二段式機動利率利息將較划算！
可搭配內政部「住宅補貼」
符合內政部主辦「住宅補貼」資格並取得主管機關核發之貸款利息補貼證明者可搭配使用。
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申請資格 |
借款人年齡20歲以上，且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者 |
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貸款年利率 |
一段式利率：1.68%(機動計息) 二段式利率：前2年：1.44%(機動計息)；第3年起：1.74%(機動計息) |
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開辦費 |
3,000元 |
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還本寬限期 |
最長3年(僅需繳付利息) |
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貸款額度 |
最高可達房屋鑑價價值80%(金額最高800萬) |
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貸款期間 |
最長30年 |
註：總費用年百分率1.70%起。若於撥貸日起3年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，則需依本行規定支付提前清償違約金。
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線上申請流程
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登入申請認證24小時開放申請、免費體驗
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填寫申請資訊線上填寫申請資訊，省下筆誤提改時間
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查詢審理進度24小時線上查詢申請進度
※以下費用以新臺幣計算
買房子 – 青年安心成家房貸
- 利率係採中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼機動調整。總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，開辦費3,000元計算而得。一段式機動利率：貸款年利率1.68%；二段式機動利率：前兩年貸款年利率1.44%、第三年起年利率1.74%，計算基準日為民國108/3/25。
共同注意事項
- 最快2天核准拿現金：係指符合活動名單之既有房貸舊戶最快2個工作天核准房貸申請，後續依客戶需求撥款；如非為符合名單之房貸舊戶或尚未與本行往來房貸業務者，最快得於3個工作天內完成房貸准駁。
- 自即日起至民國108/12/31止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠，本優惠僅適用開辦費NT6,500元專案。
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
- 參考案例為個案內容，實際貸款條件以中國信託銀行核准內容為準。詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全國各分行。本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
- 本行ARMs定儲利率指數以上利率是採定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率定價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。
- 提前清償違約金：申請案撥貸日起12個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.5%計付違約金。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
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政府補貼，輕鬆成家
政策型貸款優惠利率0.562％起，提供遠低於一般市面上房貸利率，減輕您成家負擔。
額度再加碼，輕鬆圓夢
自購住宅補貼額度最高NT250萬元(依縣市別而異)，超過部分可搭配本行購屋房貸，滿足資金需求。
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申請資格 |
住宅補貼悉依「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」辦理。申請資格：經直轄市、縣（市）主管機關審查核定符合規定條件並發予「購置住宅貸款利息補貼證明」於規定期限內申辦、簽約、撥款。 |
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貸款年利率 |
0.562%或1.137%(機動計息) |
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貸款額度 |
自購住宅：台北市 250萬元、新北市 230萬元、其他縣市 210萬元 修繕住宅：80萬 |
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貸款期間 |
自購住宅：最長20年 修繕住宅：最長15年 |
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還本寬限期 |
最長5年(僅需繳付利息) |
註：本貸款開辦費NT6,500元，總費用年百分率0.60%或1.17%。提前清償辦法見注意事項。
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查詢審理進度24小時線上查詢申請進度
※以下費用以新臺幣計算
買房子 – 住宅補貼房貸
- 本產品總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率0.562%或1.137%(機動計息)，開辦費6,500元計算而得，貸款基準日為民國108/3/25。
- 利率依據「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」：第一類：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率(以下簡稱郵儲利率)減0.533%機動調整。第二類：按郵儲利率加0.042%機動調整。
- 符合下列情形者免收取提前清償違約金：1.借款人提前清償住宅補貼貸款全部或部份借款2.本行之房貸舊戶，在核定額度內改貸住宅補貼貸款3.住宅補貼貸款轉貸至其他銀行(僅本貸款額度部份)。住宅補貼貸款額度外另搭配之房屋貸款依其違約金收取規定辦理。
共同注意事項
- 最快2天核准拿現金：係指符合活動名單之既有房貸舊戶最快2個工作天核准房貸申請，後續依客戶需求撥款；如非為符合名單之房貸舊戶或尚未與本行往來房貸業務者，最快得於3個工作天內完成房貸准駁。
- 自即日起至民國108/12/31止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠，本優惠僅適用開辦費NT6,500元專案。
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
- 參考案例為個案內容，實際貸款條件以中國信託銀行核准內容為準。詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全國各分行。本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
- 本行ARMs定儲利率指數以上利率是採定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率定價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。
- 提前清償違約金：申請案撥貸日起12個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內，若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，按原貸款金額之0.5%計付違約金。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
